www.51吃瓜：无锡房地产新政发布：取消限售，低首付低利息支持青年购房

无锡新政亮点

无锡近期推出了针对房产的十条调控政策，其中一些措施特别引人注目 。例如 ，有政策尝试推行共有产权住房
，向年轻人提供“低首付 、低利率
、低月供、长还款期”的购房便利，这些做法显示了政策上的创新性
。从二月底开始 ，无锡梁溪城发集团和无锡地铁已开始实施这些措施
，通过共有产权模式销售房产，有效降低了购房者初期的经济压力。

这些政策的推行 ，彻底满足了不同群体的住房需求 。无论是房屋买卖还是金融援助
，都从多个层面出发，为房地产市场注入了新的活力
。

取消限售政策

新政中特别指出 ，取消了关于商品房的限制销售政策。以往，购房者（不论新房还是二手房）在获得不动产权证后的前两年内
，是不允许将房产转让的 。另外，针对老年家庭进行房屋更新换代时 ，若暂时需要出租旧房作为过渡
，开发商将不收取三个月的租金
。

这项政策有力促进了房屋的流通，使得二手房市场焕发出新的活力 ，老年人换房也变得更加便捷。比如
，那些曾经受限制的房产现在可以更自由地买卖吃瓜网曝揭秘黑料热点事件，进而促进了房地产市场的良性发展 。

暂停价格备案

数据显示 ，2024年
，十多个城市已解除商品房价格备案规定，无锡也不例外。自那时起 ，企业能依据市场情况
，更灵活 、更合理地设定销售价格
。

这项政策使得市场定价作用更加显著，促进了项目资金的快速回笼 ，并且增强了市场的调控能力。例如，企业可以根据周边同类产品的售价和自身成本等因素来设定价格
，进而吸引更多购房者 。

探索共有产权

无锡市鼓励房地产开发商探索在旧房改造
、人才购房津贴、企业集中购置等方面推行共有产权房销售方式
。购房者出资比例降低后，便能够享有整套房子的使用权 ，而且将来还有可能回购剩余的产权。

梁溪城发集团与无锡地铁在2月底的行动
，堪称榜样 。若此做法能在全市推广，无疑会大幅降低购房者初次购房的门槛和成本
。尤其是对年轻人和低收入群体 ，此举将带来巨大好处。

支持青年购房

无锡现正推动金融机构向年轻人大力推广“首付比例低 、贷款利率低
、月还款额低、还款期限长 ”的住房信贷产品 。而在此前
，苏州和南京两地也已出台了相似的政策
。

这类金融产品非常适合年轻人的多种贷款需求，缓解了他们初期还款的压力 ，实现了他们的购房梦想。比如
，刚进入职场的大学生，以前因首付和月供的负担而放弃购房 ，现在他们有了实现住房梦想的机会 。

跟进可能性大

无锡出台的新政策引起了广泛关注
，众多亮点吸引了众多目光
。许多城市都在考虑效仿。特别是省内城市，苏州和南京已经实施了与无锡相似的“三低一宽
”政策 。一旦无锡跟进 ，其他城市效仿的可能性将大大增加。

这些政策让房地产行业重获活力，也为其他城市提供了参考
。无锡在共有产权住房和青年购房金融支持方面有许多优点
，其他城市可以借鉴无锡的经验，让更多购房者受益。

无锡新推出的房地产政策 ，众人都在猜测它对市场能产生多大影响 。何不发表你的看法
，让我们共同探讨
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